こんにちは♪豊見城にある不動産売買の専門店がじゅまる不動産金城です。

先日、お客様から
「家を売りたいのですが、まだ住宅ローンが残っています。売却できますか？」
というご質問を頂きました。

私は「大丈夫ですよ。ただ、住宅ローンを返済中の住宅を売却する場合にはポイントがあります。」
とお答えしました。
 

住宅ローン返済中の住宅を売却する場合、その残額を一括で返済し、
住宅に設定されている抵当権を抹消しなければなりません。
 

その為、売却によって得られる売買代金で住宅ローンを完済することができれば良いのですが、
万が一、売買代金では不足するような場合、別途、返済用の資金を調達しておく必要があります。
 

現在の沖縄は不動産市場に活気があり、相場価格も上昇している為、
残額よりも高く売却できる可能性が高いのですが、
 

一方で、自己資金なしで購入している場合や都心から離れたエリアにおいては、
残額よりも売却価格が下回る可能性があります。
 

売却希望価格を決定する上でも残額がいくらあるかというのは大切なポイントなので、
住宅ローン返済中の住宅を売却する場合には、現時点での借入残高がいくらあるのか
事前に金融機関へ確認しておくと良いですよ。
 

私の知識や経験が、不動産でお困りの方のお役に立てたら幸いです♪